Monday, November 30, 2015

Perris CA Ventas Cortas Modificaciones De Prestamos Que Es El Acta De Ley De Los Propietarios De CA?

Si usted, alguien que usted conoce, esta tratando de hacer una modificación de préstamo en su casa de Perris CA, por primera, segunda, tercera o cuarta vez, es importante que tenga conocimiento sobre el cambio de las leyes con respecto a las modificaciones de préstamo.

En años anteriores los propietarios que habían sido aprobados para una modificacion de préstamo y de nuevo se atrasaban en los pagos de su casa, podían intentarlo de nuevo varias veces.

Esa situación ya cambio desde que el  Governador Jerry Brown, aprobara el  Acta De Ley De Los Propietarios de California, la cual proteje tanto a los propietarios de las practicas abusivas de los Bancos o servidores de prestamos, como también proteje a los Bancos de los propietarios que intentan tomar ventaja de vivir gratuitamente a costa de los Bancos, intentando varias veces de calificar  para la modificación del préstamo.  

Desafortunadamente la mayoría de propietarios que que están atrasados en los pagos de su hipoteca,  cuando resiben las notificaciónes del proceso de la  ejecución hipotecaria, optan por no responder, lo peor es que no hacen nada con la esperanza que las cosas de alguna manera las cosas se pongan a su favor, o que el Banco de Nuevo les pueda “ayudar”.

Si esta es su situación el tiempo no está de su lado. Cuanto más espere para explorar sus opciones, menos ayuda estará disponible para usted. Como propietario de hogar, usted tiene derechos, pero para protegerse primero debe conocerlos, Como es el caso del “ Acta de Ley De Los Derechos De Los Propietarios De California”.

El Gobernador Jerry Brown firmó El Acta De Declaración de Derechos De Los Propietarios De California, el 11 de Julio de 2012, convirtiendola en ley para detener las tácticas abusivas de proveedores de servicios de préstamos y proteger a los proprietarios. Esta Ley entro en vigor el 1 de enero del 2013.

Aqui Un Resumen De La Aplicabilidad Del “Acta De Los Derechos De Los Propietarios De CA” Preste atencion a esta question!

Aplicabilidad de la Ley: Sólo se refiere a primeras hipotecas ocupadas por los duenos, de una a cuatro unidades residenciales."Ocupadas" significa que es la  residencia principal del prestatario.

No Dual-Tracking-"No Doble Seguimiento"Anteriormente, los prestamistas procedían embargar las propiedades de los propretarios mientras estaba siendo evualuados para una modificacion de préstamo. Este proceso es llamado "doble seguimiento." Con la nueva ley, el proceso de la ejecución de hipotecaria debera suspenderse, mientras que el administrador de préstamos revisa la solicitud y toma una decisión.

Ún Solo Punto de Contacto: El administrador hipotecario debe proporcionar un solo punto de contacto para comunicarse con los potenciales propietarios que califiquen. En el pasado, los propietarios que llamaban a su prestamista tenían que explicar la misma situación en repetidas ocasiones, a diferentes representantes.

Si el prestatario no califica para una modificación del préstamo, tendrá 30 días para apelar la decisión. El  administrador de hipotecas no puede restaurar el proceso de la ejecución hipotecaria, hasta 31 días después de mandar por escrito que la modificación del préstamo fue negada.

Tambien para prevenir el abuso de esta disposición departe de los propietarios, el administrador hipotecario no estara obligado evaluar una solicitud de modificación de préstamo de un prestatario que previamente fue evaluado antes del 2013, ni le dara una oportunidad, a menos que el prestatario presente evidencias, materiales documentadas que tuvo un cambio de circunstancias de su situación financiera.

El Acta De Ley requiere que los bancos evalúen la capacidad del prestatario para pagar, y valorar los costos de la modificación de préstamo, con el costo de la ejecución hipotecaria antes de empezar el proceso de la ejecución hipotecaria.

El  proceso para aplicar para este programa no sera automatico, usted tendrá que tomar el primer paso. Sin embargo el prestamista debera proporcionar informacion de este programa cuando le envía el registro de incumplimiento de pagos (NOD). Al registrararla es donde legalmente comienza el proceso de la ejecución hipotecaria.

Aquí es donde precisamente el problema empieza. La mayoría de prestatarios simplemente ignoran los avisos de incumplimientos de pagos (NOD) por que se sienten abrumados por la cantidad de correo que resiben una vez que la ejecución hipotecaria oficialmente empieza.

Si el prestatario recibe el aviso, y desea participar en el programa de mediación, el prestatario debe completar un formulario y devolverlo al administrador del programa dentro de 30 días de recibir el aviso de incumplimiento (NOD).

Un Prestatario bajo esta nueva ley generalmente debe ser una persona que potencialmente sea elegible para el programa de  Alternativas de Prevención de la Ejecución Hipotecaria” ofrecidos por el administrador hipotecario.

No de alguien que ha presentado una bancarrota para dejar ir la propiedad, y que tiene un contrato con una organización que se dedica principalmente al negocio de aconsejar a la gente cómo extender el proceso de la ejecución hipotecaria y evitar sus obligaciones hipotecarias. Para mas informacion: Homeowners Bill Of Rigths.

Si usted, alguien que usted conoce en Perris CA, esta enfrentado, esta por enfrentar la Ejecucion hipotecaria, nesesita ayuda ,no dude en llamar: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Visite: Perris CA Ventas Cortas.

Por favor deje de regalar su dinero con la excusa que no mando la informacion correcta,   La ayuda es Gratuita, pero no espere que sea demasiado tarde para pedirla. 951-858-5797 Cecilia Rodriguez.Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Recuerde estoy a tu lado. Llame Hoy! No tiene nada que perder.  MIS SERVICIOS NO LE  CUESTAN  NINGÚN DINERO!

Cecilia Rodriguez Perris CA Short Sale Realtor
951-858-5797
Lic.01505884
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Perris CA Ventas Cortas HAFA Fecha Limite Diciembre 2015

Perris CA Ventas Cortas HAFA Fecha Limite Diciembre 2015

A través de los ultimos 7 años he tocado  fuertemente varios temas relacionados con las Ventas Cortas  y Ejecuciones hipotecaria , especialmente las consequencias de cada una de ellas.

Como tambien del programa del Govierno HAFA Ventas cortas, como los cambios a los requisitos para la Venta corta “HAFA“ y como la Venta corta pueden  ayudarlo evitar la Ejecucion hipotecaria. Como las consequencias de salirse y abandonar su hogar..

Las Venta cortas “HAFA” estaran mas fuertes lo que resta de este año del 2015 que en años anteriores. Ya que el programa expirara el 31 de diciembre del 2015. Si usted esta pensando en hacer una Venta Corta en su casa de Perris, Este Sera El Ultimo Año Que Usted podra Aprovechar de Este Programa Llamado “HAFA”.

Ventas Cortas HAFA, donde no solamente los dueños podrian calificar para resibir $10,000 para gastos de relocacion al cierre de escrow, también lo LIBERARAN de cualquier DEFICIENCIA. Este programa permite al dueño de casa salir de su casa sin deberle NADA  al BANCO y poder continuar con su vidas. Las Ventas Cortas siguen siendo la mejor arma contra la Ejecucion hipotecaria.

El programa HAFA Ventas Cortas fue extendido hasta el 31 de diciembre del 2015, y la fecha de cierre debe ser en o antes del 30 de septiembre del 2016. Debe ser evaluado para una venta corta o presentar una oferta firmada en o antes del 31 de diciembre de 2015.

Si usted, alguien que usted conoce debe mas en su hipoteca que el valor de su propiedad  de Perris CA, nesesita ayuda, asesoramiento, nesesita saber si puede calificar para el programa “HAFA Ventas cortas”, por favor no dude en llamar, pase mi informacion de contacto: Perris CA Short Sale Realtor Cecilia Rodriguez: 951 858-5797. Para una cita Gratuita y confidencial. No le de pena llamar. Corra la Voz! Hay Ayuda Gratuita disponible, pero no espere que sea demasiado tarde para pedirla.

Como Perris CA Preforeclosure & Short Sale Specialist Cuento con amplia experiencia en el proceso y cierre de las Ventas cortas, asi como de sus opciones disponibles y estoy lista para contestar su preguntas.951-858-5797. Si prefiere Email: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Llame hoy, no tiene nada que perder, Recuerde que usted no paga Nada de sus Bolsillo. La Ayuda es GRATUITA!

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Sunday, November 29, 2015

Perris CA Ventas Cortas Vale La Pena La Venta Corta?

Cansado de los juegos de las modificaciones de prestamo? Trato de trabajar con su banco y pareciera que no le estan oyendo, no les interesa su situation ? Ha Considerado una Venta Corta en su casa de Perris CA?
 
Venta corta, cuando el banco esta de acuerdo en aceptar una cantidad menor que el balance de su hipoteca de Perris, perdonandole la diferencia. La Venta Corta es una alternativa a la Ejecucion hipotecaria,vale la pena si:

Si el balance de su hipoteca de Perris es mayor que el valor de su propiedad.

Si le negaron la modificacion de prestamo,no le redujeron el balance de su hipoteca de su casa de Perris, ha estado esperando por largo tiempo una respuesta.

Si aplico para la modificación en su casa y los términos de la modificación son inaceptables para usted, no puede hacer los pagos.

Si esta atravesando por un divorcio, perdida de trabajo, perdida del conyugue, bancarrota, o reducion de ingresos.

Si usted nesesita liberarse del peso de una mala deuda que ya no puede pagar, sin alguna consecuencia para usted en el futuro.

Los pagos  de los impuestos atrasados de la propiedad, pagos atrasados de asociación, deficiencias, segundas hipotecas pueden ser negociados en la Venta corta.

Puede convertirse en  propietario de nuevo en un período de tiempo más corto, por que el daño a su crédito será el minimo.

Le permite vivir por mas tiempo en su casa de Perris. Resibir mas de $5,000 para gastos de mudanza.

No hay ningún costo para usted.

Si usted se encuentra en esta situation,usted  no estás solo.Como Perris Short Sale Specialista  cuento con la experiencia ayudando a los dueños de casa que estan atravesando por la misma situación, estoy aquí para informarle acerca de todas las opciones disponibles para usted, y ofrecerle mi ayuda a Ningun Costo Para Usted.

Le puedo ayuda a  salvar su crédito, evitar la ejecución hipotecaria y volver empezar de nuevo. Si le negaron su peticion de modificación de su préstamo en su casa de Perris, Por favor no pague por falsas promesas de ayuda con la excusa que no mando la information correcta. No pague por “segundas opiniónes”. La Ayuda es GRATUITA!, Pero no espere que sea demasiado tarde para pedirla. LLame Hoy or Mande in Texto: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez. Si prefiereEmail: Ceciliarodriguez41@gmail.com Visite: Perris Venta Cortas.

La ayuda esta solo en levantar su telefono y Marcar: 951-858-5797 Cecilia Rodriguez . Para una cita confidencial. No tiene nada que perder. Recuerde que usted no tiene que pagar ningun costo de su bolsillo por mis servicios. Si prefiereEmail: Ceciliarodriguez41@gmail.com. Para que encuentre el alivio que usted nesesita..

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